Super Bonus 110% per Ristrutturazioni

Stavi pensando di ristrutturare casa? Forse hai scelto il momento migliore per farlo!

In questo articolo parleremo del Super Bonus per l’efficientamento energetico, come funziona, cosa comprende e come ottenerlo.

Alla fine di questo articolo parleremo anche della possibilità CEDERE I CREDITI dell’Ecobonus per riqualificare il proprio immobile completamente GRATIS!

Indice articolo:

Come funziona?

Da luglio si potrà ottenere un bonus del 110% sui lavori di efficientamento energetico della propria abitazione. La norma del governo premia chi decide di rendere la casa più efficiente con lavori che comprendono: caldaie a condensazione, pompe di calore, pannelli solari, isolamento termico.

Per cui, se si stava pensando ad un intervento per sostituire o implementare pannelli fotovoltaici, oppure se si era programmata la sostituzione delle caldaia a gasolio con un impianto a pompa di calore o con una caldaia a condensazione, con il decreto di maggio si verrà premiati con un credito di imposta del 110%.

Un pacchetto che coinvolge un ampio spettro di interventi e si focalizza su quelli ecosostenibili e innovativi come l’uso di pannelli fotovoltaici o la realizzazione (anche nei condomini) di stazioni per la ricarica di auto elettriche.

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A chi spetta l'Ecobonus al 110%

Ma quali saranno i beneficiari dell’ecobonus al 110 per cento secondo le novità sul superbonus per le ristrutturazioni contenute nell’emendamento al decreto rilancio?
Beneficiari dell’ecobonus aI 110 per cento saranno:
• le prime e seconde case unifamiliari e i condomini
• le strutture turistiche (come alberghi e residence a condizione che i proprietari siano gestori dell’attività),
• gli enti non commerciali, compresi quelli appartenenti al terzo settore e quelli religiosi,
• gli immobili adibiti all’attività di scuola paritaria d’infanzia non profit,
• i beni provenienti da patrimoni immobiliari dismessi da società a partecipazione pubblica e quelli di associazioni e società sportive dilettanti.

Inoltre considerate come prima casa. Per le seconde case, i lavori si possono fare usufruendo del bonus del 110% solo se le unità fanno parte di un condominio.

Fino a quando sarà disponibile l'incentivo al 110%?

L’ecobonus partirà già da luglio 2020 e durerà fino a dicembre 2021. Da sottolineare la cessione del credito di imposta per condomini e famiglie, la novità più importante è la possibilità data a condomini e famiglie di ricevere subito il credito di imposta maturato evitando di pagare i lavori svolti in anticipo.

Come ottenere l'Ecobonus?

 

 

Il primo step da compiere è identificare correttamente se l’intervento è compreso fra quelli che danno diritto al bonus. Tra gli interventi coperti dal credito d’imposta del 110% ci sono:

  • Cappotto Termico;
  • Interventi sulle parti comuni degli edifici;
  • Interventi sugli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti, nuovi impianti per la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, compresi impianti ibridi e geotermici;
  • Montaggio di pannelli solari;
  • Montaggio di accumulatori di energia collegati ai pannelli solari;
  • Realizzazione delle colonnine per caricare le batterie delle auto elettriche;
  • Tutti gli interventi già previsti dal vecchio Ecobonus.

Quali sono i requisiti per ottenerlo?

L’iter per ottenerlo è abbastanza complesso. Tra i requisiti fondamentali per far fronte alla burocrazia ci sarà da ottenere:

  • eventuale via libera del condominio per lavori su parti comuni;
  • avvio delle procedure dell’Agenzia delle Entrate per la richiesta del il visto di conformità per poter procedere con la richiesta del bonus e la cessione del credito;
  • l’Attestato di Prestazione Energetica (Ape), rilasciato da un tecnico abilitato;
  • In fine bisogna comunicare i dati degli interventi in via telematica.
Inoltre considerate come prima casa. Per le seconde case, i lavori si possono fare usufruendo del bonus del 110% solo se le unità fanno parte di un condominio.
Per informazione qui trovate i link per accedere al portale ENEA per il caricamento della documentazione necessaria ad accedere alle detrazioni fiscali: https://ecobonus2020.enea.it/index.asp
 
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Cosa sono le classi energetiche?

La detrazione del 110%, nei limiti di spesa previsti dalla normativa vigente, si applica anche a tutti gli altri interventi di efficientamento energetico a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi che abbiamo visto in precedenza. 

Per poter accedere alla detrazione, gli interventi devono assicurare, nel loro complesso, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.

Le classi Energetiche degli edifici possono cambiare in base alle disposizioni regionali; uno dei modelli generali è fornito dalla Regione Lombardia che vede 8 classi di riferimento attribuite in base al fabbisogno di energia primaria che è necessaria per riscaldare ogni metro quadro di superficie.

Qui sotto puoi trovare una rappresentazione delle 8 categorie di riferimento:

Classe Energetica
A+
A
B
C
D
E
F
G

In cosa consiste la Cessione del Credito?

Spesso in tema di Ecobonus, sentirete parlare di “interventi che è possibile effettuare gratis“.

In particolare bisogna far riferimento alle 3 opzioni previste dalla norma. Gli articoli 119 e 121 del decreto rilancio che prevedono queste possibilità:

  • la possibilità di usufruire della detrazione del 110% in 5 anni;
  • lo sconto in fattura anticipato dal fornitore che ha effettuato i lavori e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, incluse ESCo, banche e altri intermediari finanziari;
  • il credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, incluse ESCo, banche e altri intermediari finanziari.

Nel primo caso, è chiaro che sarà necessario anticipare i soldi per gli interventi per recuperali in dichiarazione dei redditi in 5 anni.

Negli ultimi due casi le linee guida non sono ancora chiare e la normativa non si è espressa con dei provvedimenti attuativi in modo da comprendere le modalità (soprattutto) della cessione del credito e se queste, ovviamente, avranno un costo che renderanno gli interventi non più “gratis” come dichiarato.

Qui potete trovare un link utile dell’Agenzie delle Entrate sulla Cessione del Credito: Agenzia delle Entrate – Cessione del Credito Ecobonus.

Richiedi la Cessione del Credito

 In conclusione, riteniamo che l’incentivo al 110% per l’Ecobonus avrà un impatto enorme sul settore edile (già stimato oltre i 20 miliardi di euro) e sarà una grandissima opportunità per tutti i proprietari di immobili idonei a beneficiare di questo incentivo.

Leggi anche questo articolo di Unienergia sulle sanzioni in tema di dichiarazioni false nella richiesta dell’Ecobonus

Altri link ad articoli utili per comprendere al meglio l’incentivo al 110% sulle ristrutturazioni:

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33 pensieri su “Super Bonus 110% per Ristrutturazioni”

  1. Dima dice:

    Buongiorno sono di spinea provincia di Venezia ho una casa singola e avrei bisogno di I formazioni per poter procedere all 110% o magari fare tramite voi se riesce contattarmi le lascio il mio recapito telefonico 3291280227

    Rispondi
  2. Roby dice:

    Finora tutti quelli che ho contattato chiedono tutti un acconto per le pratiche di 500 Euro minimo, poi si trova una scusa che non hai diritto ai lavori e si intascano i soldi . Spero che voi non chiedete anticipi. Grazie

    Rispondi
  3. davide dice:

    ho un’appartamento cointestato con la moglie possiamo cedere il credito d’imposta ad un’azienda che effettua i lavori al condominio sfruttando il superbonus al 110 per 100 essendo un’operaio e mia moglie casalinga . grazie anticipatamente.

    Rispondi
  4. Sergio TAPPERO dice:

    Sono un geometra di Torino e sto seguendo dei clienti che vogliono ristrutturare la propria casa

    Sarei interessato ad un vostro contatto telefonico e successivo incontro vis a vis
    Cordiali saluti
    Sergio geom Tappero

    Rispondi
  5. Leonardo Greco dice:

    Buongiorno
    Sono Greco Leonardo devo ristrutturare la mia villetta. Lavori da fare cappotto termico esterno, isolamento del tetto e infissi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con vmc pompa di calore, pannelli fotovoltaici con batteria e ricarica per auto elettriche.
    La villetta si trova a Bussero
    Grazie per la disponibilità

    Rispondi
  8. Luciano dice:

    Buongiorno, Vorrei essere contattato, sono interessato alla ristrutturazione generale del mia palazzina di 7 appartamenti con ecobonus 110 % con la cessione del credito.

    Rispondi
  10. nicola bottino dice:

    Buongiorno,
    Ho acquistato in’abitazione degli anni 60 che intendo ristrutturare completamente usufruendo del superbonus. Quali sono i servizi che offrite? Grazie mille

    Rispondi
  11. Tommaso dice:

    Salve, volevo sapere se rifare la pavimentazione della veranda utilizzando dell’isolante di ultima generazione per non far entrare l’umidità in garage rientra tra i lavori cui si può accedere al bonus del 110%.

    Rispondi
    • Emanuele dice:

      Salve noi da qualche anno stiamo pensando a ristrutturare casa nel seguente modo:
      • cappotto termico.
      • rifacimento tetto (ha 40anni e non è isolato), magari alzandolo di circa 50cm
      • cambio caldaia.
      • cambio infissi .

      È una casa unifamiliare in prov di Como (Figino Serenza)

      Rispondi
  14. Daniele dice:

    Buona sera io ho una villetta di circa 100mq. E seminterrato di circa 100mq. È stata costruita nel 1965 e vorrei ritrutturarla completamente , volevo sapere se posso usufruire del ecobonus 110% e a che tipo di spese andrei incontro.
    La casa si trova in provincia di Monza e Brianza.

    Rispondi
    • GFItalia dice:

      Buonasera Daniele! Per accedere all’Ecobonus al 110%, è necessario migliorare di almeno 2 classi energetiche. Se i lavori vengono fatti nell’ambito dell’ecobonus, se rientrano nei tetti massimi previsti dalla normativa e se viene ceduto il credito, gli interventi possono anche essere eseguiti a costo 0. Noi ci occupiamo di tutto questo, Se ti interessa, Numero Verde 800907445 dalle 9 alle 18, da lunedì a venerdì.
      Oppure compili il modulo di contatti che si trova qui:
      => Ecobonus 2020, Cessione del Credito
      Ti richiameremo noi con tutte le informazioni.

      Un Saluto
      Gruppo Fondiario Italia

      Rispondi
  18. alberto battistella dice:

    salve sono un tecnico operante nel settore ed ho clienti che vorrebbero usufruire del110% vorrei delucidazioni sulla cessione di credito

    Rispondi
    • GFItalia dice:

      Buongiorno Alberto
      Può richiedere informazioni compilando il modulo di contatti che trova QUI. Oppure per ogni informazione, siamo disponibili al numero verde 800907445.

      Cordiali Saluti
      Gruppo Fondiario Italia

      Rispondi
  19. Fabrizio dice:

    Fate esempi pratici. .. Se il cappotto costa 100mila euro che sconto ho? Quanto lo vado a pagare? Fate gli articoli per chi già è pratico del mestiere. .. mah!!!

    Rispondi

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